Les options de financement pour la construction de l’église

imagesLe financement de la construction de l’église est une tâche très facile pour certaines églises et pour d’autres c’est une source inépuisable de frustration. On parlera de quelques facteurs qui pourraient placer votre église à un groupe ou à l’autre plus tard, mais maintenant on montre des trois principales méthodes de financement de la construction de l’église avec leurs avantages et inconvénients.

Les trois principales méthodes de financement (en partie ou en totalité) de la construction de l’église sont des prêts conventionnels, des émissions d’obligations et des campagnes d’intendance de capitaux. Les deux premières, des prêts et des obligations, chacun est disponible dans une grande variété. S’il est vrai que les campagnes de financement peuvent être utilisés comme une source de financement, ils sont plus rarement faites dans la seule source de financement de prêts ou d’obligations. Les campagnes d’intendance de capitaux sont généralement effectuées en conjonction avec un prêt ou une obligation.

Un prêt conventionnel c’est quand vous pouvez aller à un prêteur direct ou à un courtier et obtenir un prêt pour la construction basé sur la valeur future de bâtiment que vous allez construire, en utilisant vos actifs comme une garantie. Dans un prêt classique, essentiellement vous empruntez tout l’argent d’un prêteur. En général, les prêts de la construction peuvent être facilement convertis aux prêts hypothécaires à la fin de la construction. Beaucoup de prêteurs vous permettront de le faire sans une fermeture au moment où le prêt convertit.

En général, une obligation est un offre au public par de nombreuses personnes qui vous donnent de l’argent en achetant des obligations. Votre église pourrait traiter avec une société de cautionnement qui se spécialise à promouvoir l’offre et comme elle vend des obligations, l’argent est disponible pour votre église.

Pour les prêts conventionnels et les émissions d’obligations, le montant d’argent que vous pouvez emprunter est limité par votre revenu. Une des règles financières communes est que l’église ne peut pas se permettre d’emprunter (n’est pas en mesure d’emprunter) de l’argent. Si le revenu total de l’église est de 150.000 $ pour l’année, votre capacité d’emprunt est probablement seulement de 450,000 $ à un maximum 600.000 $. D’autres facteurs qui peut affecter votre capacité d’emprunt est le flux de trésorerie et de l’équité. Peu importe l’obligation ou un prêt, les prêteurs ont besoin d’être en mesure de voir comment vous allez effectuer le paiement generico viagra.

Une chose d’obtenir un prêt, mais une autre de prendre sa retraite. Avec très rares exceptions, c’est la honte à l’église qui prend un prêt pour 20 ans! La plupart des églises doit avoir un plan réalisable pour se retirer des dettes en 7 ans. L’intérêt est l’argent que l’église donne au monde pour favoriser l’économie du monde. Cet argent doit rester dans l’église pour financer les travaux de l’église. Cela nous amène à notre troisième forme de financement, les campagnes d’intendance de capitaux.

Une campagne d’intendance de capitaux sera généralement augmenter entre le revenu total actuel de votre église 1.5x et 3x, sur une période de campagne de 3 ans. Au cours des dernières décennies, des milliers d’églises ont exécuté des campagnes par des professionnels. Le résultat est un grand univers statistique à partir duquelle nous apprenons que la majorité de ces églises augmente de 1,5 à 3 fois leur revenu actuel: une analyse qui reflète cette expérience dans le travail avec les églises. Il existe 3 façons qu’une campagne de financement peut aider à financer un programme de la construction. Certaines églises peuvent souhaiter éviter l’endettement et mettre en place la construction. D’autres peuvent choisir d’augmentation de leur capacité d’emprunt des fonds supplémentaires d’une campagne d’intendance. Enfin, beaucoup choisissent la voie du milieu, l’aide d’une campagne d’intendance de capital pour rembourser leur dette le plus rapidement possible. Cette troisième méthode est la plus répandue.

Une campagne d’intendance de capitaux doit facilement payer la dette de la construction des églises en trois ans. Si l’église ne peut pas rembourser la moitié de leur dette en trois ans, elle doit certainement être en mesure de retirer l’autre moitié au cours des 4 prochaines années. L’église va croître numériquement et financièrement pendant la période de remboursement de la dette et elle aurait certainement la possibilité d’exécuter une 2-ième campagne de financement à l’issue de la première. L’église se penchera sur ses prochains plans d’expansion avant la fin des 7 ans, ce qu’est une très bonne raison de rester sans dette le plus rapidement possible.

L’extrait de eBook pour construire l’église, par Stephen Anderson, qui est disponible sur le site ChurchBizOnline.com.

Steve Anderson est un consultant en construction de l’église, un collaborateur de la rédaction de Church & Worship Technology Magazine et un auteur du prochain livre électronique «Avant de construire»: Des conseils pratiques et des conseils expérimentés pour préparer votre Église pour un programme de construction.